Мать с сыном проживали в приватизированной благоустроенной квартире  в г.Пудоже.   В 2009 году мать умерла, сын вступил в наследство. Через два года после ее  смерти сын решил продать квартиру и заключил с истцом предварительный договор купли-продажи, получив от истца  по расписке денежные средства за квартиру. Спустя год сын умер,  так и не заключив с истцом основной договор купли-продажи квартиры.

Истец, полагая, что приобрела право на квартиру,  вселилась в жилое помещение и на протяжении 15 лет открыто владеет и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Однако оформить право собственности на квартиру не может, поскольку между ней и продавцом не был заключен основной договор купли-продажи квартиры. В связи с чем она обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Пудожского муниципального района возражений не представил.

Допрошенный судом свидетель  – соседка показала, что после смерти  матери сын стал вести асоциальный образ жизни, квартира находилась в антисанитарных условиях, образовалась задолженность по коммунальным платежам. Когда истец стала проживать в квартире, она произвела ремонт, погасила задолженность по коммунальным платежам.

Суд, с учетом доказательств, пришел к выводу, что истец более 15 лет пользовалась жилым помещением как своим собственным, оплачивала коммунальные услуги, использовала квартиру по прямому назначению для собственного проживания. Истец вселилась в квартиру с согласия собственника после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры. Наличие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных граждан в ходе судебного заседания не установлено. 

В связи с чем суд признал за истцом право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Решение суда не вступило в законную силу.